Conceptコンセプト

Open the sky.open your future.「幸せの種から広がる、新しい未来。」

温かな光が包みこみ、家族の笑顔が花咲く。
ここは、理想を形にして幸せへとつなぐ住まい。
すべてが輝く、新しい毎日が始まります。

Open the sky.open your future.
外観

【外観完成予想図】このCGパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

エントランス エントランス エントランス
室内

【室内完成予想図】

LIVING

凛と迎えてくれるエントランスから、理想の移住空間へ。
まるで空とつながるような解放感は、戸建てのような温かな雰囲気が魅力です。
日常の使い勝手とくつろぎを融合させ、快適な生活を彩ります。

※上記CGパースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※家具、備品にかんしては配置例を、示したもので販売価格には含まれません。

Accessアクセス

豊見城市

家族の”いいね”が詰まった理想区

便利性と温かな移住環境がリンクした那覇市のベッドタウン"豊見城市"。
空港や高速道路への素早いアクセスは、新しい始まりにとても便利。
子育て世代に優しい環境や伝統文化の豊かな表情を見せるこの場所は、大人から子どもまで充実した生活を叶えます。
心地よい暮らしの中で、家族の笑顔が満ちていきます。

周辺環境

周辺には、学校から病院、大型店舗やおしゃれなカフェまで
バランスよく揃い、暮らしを彩ってくれます。

周辺環境

  • 18

    豊見城市立伊良波小学校徒歩 約10分(約800m)

  • 19

    イオンタウン豊見城車で約3分(約2.0Km)

  • 20

    豊見城中央病院車で約2分(約1.2Km)

  • 21

    豊見城市役所徒歩 約9分(約700m)

  • 22

    豊見城総合運動公園

    豊見城総合運動公園車で約4分(約2.2Km)

  • 沖縄アウトレットモールあしびなー

    沖縄アウトレットモール
    あしびなー車で約8分(約3.9Km)

  • イーアス沖縄

    イーアス沖縄車で約7分(約4.5Km)

  • >豊崎海浜公園 豊崎美らSUNビーチ

    豊崎海浜公園
    豊崎美らSUNビーチ車で約8分(約4.7Km)

※距離表示は「ルシエル上田」現地からの地図上の外測距離です。
※徒歩分数表示については80mを1分として、車による所要時間は一般道路走行時/時速40Kmで走行した場合で換算し算出(端数切り上げ)したものです。
※道路の混雑状況や信号待ち等により、所要時間は多少異なります。

周辺環境

楽しむ、カフェ、スポーツが
充実する大人にも嬉しいエリア

保育園・学校

  • 1むつみ保育園
    徒歩 約1分(約61m)
  • 2豊見城市立上田小学校(こども園)
    徒歩 約10分(約800m)
  • 3豊見城市立伊良波中学校
    徒歩 約12分(約900m)

ショッピング

  • 4サンエーV21ぎぼ食品館
    車で約2分(約1.1km)
  • 5メイクマン豊見城店
    車で約4分(約2.3Km)
  • 6ワークマン豊見城店
    車で約2分(約1.3Km)
  • 7サンエー豊見城ウイングシティ
    車で約3分(約1.6Km)
  • 8Aコープとみえーる店
    車で約2分(約900m)

医療機関

  • 9とみしろ内科
    車で約2分(約1.2km)
  • 10ぐしこどもクリニック
    車で約2分(約1.3Km)

公共

  • 11豊見城市消防本部・豊見城市消防署
    車で約2分(約1.3km)
  • 12豊見城市立中央図書館
    徒歩　約9分(約650m)

金融

  • 13豊見城郵便局
    車で約2分(約1.2Km)
  • 14沖縄銀行豊見城支店
    車で約2分(約1.0Km)
  • 15琉球銀行豊見城支店
    車で約2分(約1.0Km)
  • 16沖縄海邦銀行豊見城支店
    車で約3分(約1.4Km)

公園・施設

  • 17我那覇児童公園
    車で約3分(約1.8km)
  • 豊見城ゴルフ練習場
    車で約2分(約1.0km)

交通

  • 豊見城IC
    車で約4分(約2.1km)
  • 豊見城名嘉地IC
    車で約3分(約1.5Km)
  • 那覇空港
    車で約9分(約5.7km)

カフェ・飲食

  • AMattapartn
  • BPuzearia napatetana Bufaio
  • CLD ICE CREAM
  • Dベーカリー　玉ぱん
  • Eプーランシェリーソーレ
  • FGood morning Bakery
  • Gブーゾチーズケーキ　セラー　豊見城店
  • H琉球ドルチェテラス

RoomPlanルームプラン

FLOOR PLAN　平面図

PLAN　平面図

使い勝手のいい間取りと戸建てのようなディテール。
注文住宅を造ってきた経験があるからこそ実現した、理想の空間をお選びいただけます。

A タイプ
3 LDK

  • 専有床面積
    68.65㎡(20.76坪)
  • バルコニー面積
    14.03㎡(4.24坪)
  • 室外機置場面積
    8.00㎡(2.42坪)
  • 生活空間面積
    90.68㎡(27.43坪)

間取り図を見る

B タイプ
3 LDK

  • 専有床面積
    63.00㎡(19.05坪)
  • バルコニー面積
    14.40㎡(4.35坪)
  • 生活空間面積
    77.40㎡(23.41坪)

間取り図を見る

C タイプ
3 LDK

  • 専有床面積
    63.00㎡(19.05坪)
  • バルコニー面積
    14.40㎡(4.35坪)
  • 生活空間面積
    77.40㎡(23.41坪)

間取り図を見る

D タイプ
3 LDK

  • 専有床面積
    63.00㎡(19.05坪)
  • バルコニー面積
    18.64㎡(5.63坪)
  • 生活空間面積
    81.64㎡(24.69坪)

間取り図を見る

A タイプ
3LDK

独立した棟で1フロア1ルームならではの特別感。
玄関から浴室までストレート動線など、こだわりの間取りを実現。

Aタイプ 3LDK

B タイプ
3LDK

ファミリーにぴったりのちょうどいい間取り感。
大きめのパントリーも備え、使い勝手も見逃せません。

Bタイプ 3LDK

C タイプ
3LDK

快適な暮らしと開放感を実現する居住空間。
キッチンの備え付け収納棚は標準で設置されています。

Cタイプ 3LDK

D タイプ
3LDK

将来性も見据えた実用的な間取りが魅力。
2つのバルコニーで開放感ある暮らしを実現します。

Dタイプ 3LDK

VRでお部屋の
見学ができます!!

VR

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Facility設備

15のこだわりで快適を約束

美しく住まうこと、快適に暮らすこと、安心を感じること。
住まいに必要なすべてを高次元で実現する設備の数々を標準で揃えました。
住んだその日から快適に、末永く続く家族の幸せをお約束します。

「いつもを、幸せに。」
高品質のLIXIL設備

LIXIL

リクシルのマンション設備は安心で快適な暮らしをサポート。くらしの中にある「幸せないつも」を支えていきます。

料理するたびに
楽しくなるキッチン

料理するたびに楽しくなるキッチン

IHクッキングヒーターや食洗機は標準装備。使いやすさを追及したシステムキッチン。

キレイ機能が魅力
セラミックトイレ

キレイ機能が魅力セラミックトイレ

独立した2本ノズルは、おしり専用とビデ専用で用途にあわせた洗い!ノズルは使用後に銀イオン水で自動洗浄!

浴室には
換気乾燥暖房機付き

浴室には換気乾燥暖房機付き

衣類を乾かせる換気乾燥暖房機付き。
浴室のカビ防止にも役立ちます。

くらしが
楽しくなるあかり

くらしが楽しくなるあかり

LEDのダウンライト証明が標準装備のリビングには家族が集まる空間が生まれます。

速く乾く
心地よく乾く

GAS

ふんわりガス衣類乾燥機「乾太くん」を全戸設置。

エコカラット
タイル

エコカラットタイル

調湿脱臭効果のあるエコカラットタイルをエントランスと玄関棚面に採用。

24時間高速
インターネット

24時間高速インターネット

すぐに利用できるインターネット(最大通信速度上下1Gbps)コンセントを設置。

9名乗り
エレベーター

9名乗りエレベーター

4階建てでありながら、エレベーターを設置。荷物が多い日も楽に昇降できます。

雨の日も安心
ノンスリップシート

ノンスリップシート

共用廊下とバルコニーの床には雨の日でも滑りにくいノンスリップシートを採用。

ペットと暮らせる
マンション

ペットと暮らせるマンション

大切なパートナーであるペットと一緒に暮らせるマンションです。

宅配
ボックス

宅配ボックス

留守の時でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを設置。

エントランス・駐車場に
防犯カメラ設置

防犯カメラ設置

敷地内や建物内の犯罪抑止力を高める防犯カメラを設置。

オートロック
システム

オートロックシステム

エントランス風除室にて来訪者をカラーモニターと音声で確認。

電気自動車
充電設備

電気自動車充電設備

電気自動車が利用可能なAC200V普通充電を設置。

Kitchien

2400mmの幅広キッチンで理想的な作業環境が叶います。
食洗器からIHまでこだわりの標準装備が揃っています。

キッチン
食器洗い乾燥機(浅型タイプ)

食器の出し入れがしやすく、50℃以上の高圧水流によるストリーム除菌洗浄で清潔な食器洗いが可能です。

IHヒーター

プレートの下から電気熱で鍋を温めるラジエントを採用し、熱効率のいいIHを左右に配置しています。また、お手入れもサッと拭くだけでカンタン！

シンク

シンク

水の広がりを抑えて汚れやゴミを素早く排水口へ流し「お手入れ」と「片付け」がしやすくなっています。

シンク用キャビネット

シンク用キャビネット

道具が出し入れしやすい構造で、ソフトモーションレールも採用しているので閉める時の衝撃を緩和してくれます。

水栓金具

水栓金具

プッシュとダイヤルの簡単操作で整流とシャワー、原水と浄水の切り替えが可能です。

キッチンコンセント

キッチンコンセント

手が届きやすい位置にコンセントがあり、便利な料理家電が使いやすくなっています。

ウォールキャビネット

ウォールキャビネット

フロアキャビネット

フロアキャビネット

スライドストッカー
3段引き出し

家電用収納蒸気排出ユニット用

家電用収納蒸気排出ユニット用

家電を1カ所にまとめて
キッチンすっきり。
自動で蒸気を排出する
機能付きです。

家電製品の電流を検知して、
自動で運転を開始し蒸気を排出。
収納したままで炊飯や湯沸かしができます。

自動で蒸気を排出する機能付きです。

Bathroom

シックな装いを纏いばがらも実用的な設備を完備。
いつものバスタイムをより快適に。

シックな装いを纏いばがらも実用的な設備を完備。いつものバスタイムをより快適に。

エコアクアシャワー

エコアクアシャワー
エコアクアシャワー エコアクアシャワー

ボリュームのある浴び心地ながら最大48%の超節水シャワーで、省エネに貢献します。

浴室換気、乾燥、暖房

浴室換気、乾燥、暖房 浴室換気、乾燥、暖房

浴室の換気・カビ予防や、いつでも陰干し、洗濯物が乾かせます。また、予め浴室を温めておくこともできます。

パッとくるりんポイ排水口

パッとくるりんポイ排水口
パッとくるりんポイ排水口

排水時、排水口内に渦を発生させて、中に溜まった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。

ミナモ浴槽

ミナモ浴槽

肩まわりが広々で、首当たりもやさしく心地よい全身入浴をかなえます。

Toilet

お手入れしやすい装備でいつでも清潔に。
細やかな部分まで使い勝手を高めています。

キレイ機能

アクアセラミック

落ちるンです AQUA CERAMIC

従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。

パワーストリーム洗浄

パワーストリーム洗浄

強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

フチレス形状

フチレス形状

便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

手洗い器+下収納

手洗い 下収納

排水口からバックガード、ウェットスペースまで一体化したつぎ目のない手洗い器。お掃除がラクになるよう汚れがたまりにくく、お手入れも簡単です。

壁付収納棚

壁付収納棚 壁付収納棚

スリムな形状でコーナー部のデッドスペースを有効活用。

Structure構造・セキュリティ

構造

安全と安心を与える事。住まいとしての基本にどこまでも忠実に。家族を守る居住空間として、揺るがない安心感がある事。
その思いに、確固たる安全性を備えた構造品質で応えます。善太郎組だからこそできる永住品質を詰め込みました。

  • 1.建築基礎

    大臣認定の杭工法で堅固な支持地盤まで杭を打ち込み、建物全体を支える強度と耐震性のある安心設計です。

    建築基礎

  • 2.コンクリート構造

    躯体部分には高品質・高耐久の設計基準強度24～30N/m㎡（一部を除く）を採用。強度を左右するコンクリート打設後の養生期間も十分に確保しました。

    コンクリート構造

  • 3.コンクリートかぶり厚

    コンクリート表面から鉄筋までのかぶり厚さが大きいほど、鉄筋を雨風などによる侵食から防ぎます。十分なかぶり厚さを確保して躯体の劣化対策を行っています。

    コンクリートかぶり厚

  • 4.耐震性・遮音性に優れた二重床・壁構造

    コンクリート床スラブ厚は約180mm（一部を除く）とし、スラブとフローリングの間に防振ゴム性能のある二重床工法を採用。戸堺壁は150-180mm厚のコンクリート、下地組みに硬質石こうボード（一部二重張り）を張ることで音漏れを軽減します。

    耐震性・遮音性に優れた二重床・壁構造

  • 5.フルフラット設計

    リビング・ダイニングや居室と廊下はもちろんキッチン、洗面室、トイレなどの水廻りには床段差をなくしたフルフラット設計を採用。つまづきや転倒防止に配慮しました。

    フルフラット設計

  • 6.24時間換気システム

    24時間稼働で、住戸内の汚れた空気を強制的に排出し、外部の新鮮な空気を取り入れる換気システム・室内の空気はいつもフレッシュ。低風量タイプで省エネルギーにも考慮しました。

    24時間換気システム

  • 7.住宅瑕疵担保責任保険

    住宅瑕疵担保履行法による新築住宅購入者を守るための保険。

    住宅瑕疵担保責任保険

セキュリティ

どんな時代にも揺るがない安心を。外部からの様々な危険にも、厳重なセキュリティー環境で入居者様をお守りします。

■ 3段階のセキュリティチェック

  • 1.駐車場

    駐車場出入口や敷地内も防犯カメラで録画することによって、車両へのイタズラや盗難などを抑止するとともに早期解決に繋がります。

    フルフラット設計

  • 2.メインエントランス

    来訪者をインターホンで確認後、併用エントランスドアを解錠。不審者の入館を防ぎます。

    24時間換気システム

  • 3.エレベーター内

    エレベーター内液晶インジケーターにカメラ映像が表示されるため犯罪抑止効果を高めます。

    住宅瑕疵担保責任保険

  • ■ ノンタッチキー／ハイセキュリティ

    メインエントランスドア、サブエントランスドアの解錠にノンタッチキーシステムを採用。
    リーダーにノンタッチキーをかざすだけで解錠できるため、鍵の差し込みや暗証番号操作などが省かれスムーズな入館ができます。

    ノンタッチキー／ハイセキュリティ

  • ■ 防犯カメラ

    エントランスホールやエレベーター、駐車場等、共用部分の各所に防犯カメラを設置。犯罪抑止力が高まります。

    防犯カメラ

  • ■ メインエントランスリーダー

    ノンタッチリーダーRDNT-B07A（防雨形）

    ●●●

  • ■ ノンタッチキーヘッド

    TLNT-K02A＊＊
    （＊＊はU9、PR、LB、JN、JCを示す）

    ●●●

PlanView平面図

LAND PLAN・FLOOR PLAN　敷地配置図・平面図

  • LAND PLAN・FLOOR PLAN　敷地配置図・平面図
  • LAND PLAN・FLOOR PLAN　敷地配置図・平面図

FLOOR PLAN　平面図

  • FLOOR PLAN　平面図

CROSS SECTION　断面図

  • CROSS SECTION　断面図

OverView物件概要

  • ■ 物件名:Le Ciel Ueta(ルシエル上田)
  • ■ 所在地:沖縄県豊見城市字上田 447-1
  • ■ 交通:上⽥バス停/徒歩3分(約300m)
  • ■ 地域・地区:第⼀種低層住居専⽤地域
  • ■ 敷地面積:744.86㎡（225.32坪）（登記簿記録⾯積）
  • ■ 構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建
  • ■ 建築面積:355.19㎡
  • ■ 延べ面積:988.04㎡
  • ■ 建ぺい率:容積率：50%/100%
  • ■ 建築確認番号:沖確 R05130013 号
  • ■ 専有床⾯積:63.00 ㎡（約19.05坪）〜68.65㎡（約20.76坪）
  • ■ バルコニー⾯横:14.40㎡（約4.35坪）〜18.64㎡（約5.63坪）
  • ■ 問取り:3LDK
  • ■ 権利形態:敷地・建物共⽤部分は専有床⾯積都合による共有。建物専有部分は区分所有
  • ■ 総⼾数:11⼾
  • ■ 販売⼾数:11⼾
  • ■ 販売価格（税込み）:3,400万円（1⼾）〜4,080万円（1⼾）
  • ■ 最多販売価格帯:3,500万円台（2⼾）
  • ■ 学校区:伊良波⼩学区・伊良波中学校
  • ■ 管理費（⽉額）:11,500円〜12,500円
  • ■ 修繕積⽴⾦（⽉額）:10,000円
  • ■ 修繕積⽴基⾦（引き渡し時⼀括）:850,000円
  • ■ 駐⾞場：14区画（14台）⽉額使⽤料:6,000円
  • ■ バイク置場:2区画
  • ■ 駐輪場:8区画
  • ■ 竣⼯予定:2024年2⽉末予定（予定）
  • ■ ⼊居開始予定:2024年3⽉下旬
  • ■ 施⼯:株式会社善太郎組
  • ■ 設計・監理:株式会社善太郎組
  • ■ 管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（管理員巡回⽅式）
  • ■ 管理会社:タマキホーム株式会社
  • ■ 設計図書閲覧場所:株式会社善太郎組社内（竣⼯後は管理室）
  • ■ 事業主・売主:株式会社善太郎組
  • ■ 加盟団体:(⼀社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
お問合せ、資料請求はこちらから

支払いシミュレーション

Aタイプ

販売価格：4,060万円～(税込)

毎月均等払い　月々：99,334円～

借入金 4,060万円

Cタイプ

販売価格：3,400万円～(税込)

毎月均等払い　月々：83,186円～

借入金 3,400万円

※月々のお支払いついては、管理費・修繕積立費・駐車場料金が別途かかります。
※地方銀行ローン0.825%（2024年1月現在）借入期間40年、元利金等返済。

Q&Aよくある質問

    • モデルルームはありますか？
    • 実際に内覧いただけるモデルルームの設置はございませんがVR（バーチャルリアリティ）によるＡタイプのお部屋のモデルルームをご用意いたしました。
      お手持ちのパソコン、スマートフォン、タブレットから２４時間いつでも、まるで実際にモデルルームを歩いて内見しているかのようにWeb上で気軽にお部屋をご覧いただけます。
      見取り図だけでは分からないこともVRモデルルームならイメージしやすいです。
    • 実際のお部屋を見てから検討したいです。完成はいつ頃ですか？
    • 完成は令和６年２月を予定しております。
      建物完成後、まだ分譲中のお部屋がある場合のみご案内が可能となります。
      先着順での販売となっておりますので完売時はご了承下さい。
    • 学校区はどちらになりますか？
    • 【小学校】伊良波小学校
      【中学校】伊良波中学校
      になります。
    • 子どもを転居後も現在の学校に通わせたいのですが。。。
    • 豊見城市では児童生徒の住所によって就学すべき学校（指定校）が決まりますが、同じ市内であれば指定校変更申請手続きを行うことで転居後も引続き今までの学校への通学する事が可能です。
      詳細については豊見城市 教育部 学校教育課へご相談下さい。

      ・教育部 学校教育課　TEL：098-850-0035
    • 私立中学校・高校のスクールバスは近くを通りますか？
    • 【昭和薬科大学附属高等学校・中学校】
      最寄りバス停　豊見城市役所前（徒歩約9分）
      路線時刻一覧表はコチラ

      【沖縄尚学高等学校・付属中学校】
      最寄りバス停　豊見城中学校前バス停（D③コース）（徒歩約10分）
      学校バス運行表はコチラ
    • 最寄りバス停はどちらになりますか？バスでの通勤・通学を考えています。
    • 【上田バス停】です。
      徒歩約３分です。
      那覇バス【４５】与根線を利用すると、乗り換えなしで豊見城高校、那覇高校、那覇商業高校への通学が可能です。
      また、開南、県庁方面へ通勤されている方にも便利です。
    • 近くにお店やスーパーはありますか？
    • 車で約５分以内の距離にサンエーV２１ぎぼ食品館、Aコープとみえーる、サンエー豊見城ウィングシティ（ショッピングセンター）があります。
      車で約８分の距離には複合施設のイオンタウン豊見城がありマックスバリュ、１５の専門店のほか、同敷地内には県内最大規模のメイクマン（ホームセンター）も併設されております。
      近隣に小型から大型スーパーまで揃っているので、とても便利で日常のお買い物に困ることはありません。
    • カラーセレクトは可能でしょうか？
    • フローリングや建具の色が選べるカラーセレクト（３タイプ）をご用意しております。
      但し、期限（２階のお部屋：10月中旬、３階のお部屋：11月上旬、４階のお部屋：11月中旬）がございますのでお早目のご検討をお勧めいたします。
      VRモデルルームにてカラータイプを選択すると、それぞれのカラーによるお部屋の雰囲気の違いを感じていただけると思います。
      是非お試しください。
    • 車が２台あるのですが駐車場はありますか？
    • 駐車場は１１戸に対して1４台分確保しております。
      ２台目の駐車場につきましては軽自動車（３台）が先着順となりますのでご検討中の方はお早めにご相談ください。
    • バイク・自転車がおける駐輪場はありますか？
    • バイクは３台分、自転車は８台分、用意しております。
      なお、駐輪場につきましては先着順となりますのでご検討中の方はお早めにご相談ください。
    • 日当たりが気になります。バルコニーの向きを教えて下さい。
    • Aタイプは南向きとなっております。
      １日を通して日当たりが良く、日中は電気をつけなくても明るいので、電気代の節約にも繋がります。

      BCDタイプは東向きとなっております。
      朝日の柔らかな光が部屋に差し込み気持ちよく目覚める事ができるので朝方の生活スタイルの人にはぴったりです。
      また光を浴びることで体内時計がリセットされ睡眠の質が良くなるといわれています。
      南向き、東向き、どちらもそれぞれの良さがありますので生活スタイル等にあわせてご検討ください。
    • 低層階マンションのメリットは何ですか？
    • 【エレベーターの待ち時間】
      低層階のメリットの1つ目は、エレベーターの待ち時間です。
      特に朝の通勤・通学の時間帯はマンションに住む多くの人が利用するため混雑し待ち時間が長くなりますが当マンションは１１戸に対し１基、設置しておりますので待ち時間もほとんどなくストレスなく利用できます。
      またエレベーター故障時でも低層階であれば階段を利用し容易に移動可能です。

      【災害やリスクに強い】
      地震などの災害発生時には、迅速に素早く避難でき安全です。
      災害発生により停電が起きると、エレベーターはストップしますが低層階はエレベーターを使わずに階段で移動できるため安心して生活できます。

      【資産価値】
      低層階マンションは物件自体の数が少ないことから希少価値が高く築年数がある程度経過しても売却しやすく資産価値を保ちやすいと言われています。
    • マンションの海抜は何メートルですか？
    • 当マンションは海抜３１ｍとなっております。
      防災マップでも津波災害警戒区域、高潮浸水予想区域には含まれておりませんので安心してお住まいになれます。
    • キッチンはIHですか？ガスですか？
    • LIXIL（リクシル）のIHキッチンを採用しています。
      安全性が高く、火を使わないことからキッチン周りが暑くならず快適で、掃除がしやすいです。キッチン、バス等の設備関係はリクシル沖縄ショールームにて実物をご覧いただけます。
    • ペット飼育可となっていますが大きさに制限はありますか？
    • 成長時の体長が６０cm未満であれば飼育可能となっております。
      但し、飼育する場合、大きさ以外にも動物の種類や様々なルールが規約で定められておりますので規約をきちんとご確認いただき遵守していただく必要があります。
    • インターネットは使えますか。
    • 当マンションには専用の光ファイバーが引き込まれており入居後すぐにご利用いただけます。
      Wi-Fi機器に関しましては、ご自身でご準備いただき接続の際は注意事項をご確認の上、ご使用下さい。
      インターネット料は管理費に含まれています。
    • アフターサービスはありますか？
    • 「アフターサービス規準書」に基づき、保証期間・物件の部位・設備の現象・状態等の条件をもとに補修対応を行います。
    • 管理費や修繕積立金が値上がりすることはありますか？
    • 管理費には共用部分の水道、光熱費、インターネット使用料、清掃スタッフ人件費、エレベーターメンテナス費等が含まれており物価の変動により増額が必要となる場合があります。
      また修繕積立金は当初の負担額が小さい「段階増額積立方式」を採用していることから５年毎の見直し予定となっております。
      但し、この修繕積立金の増額には、お部屋を購入された方々で結成される管理組合の決議が必要となります。
    • 購入したお部屋を賃貸に出す事は可能ですか？
    • 可能です。
      家賃相場は１２～１７万円程になるかと思われます。（令和5年10月現在）
    • 頭金を貯めてから買うべきでしょうか？
      家賃を払いながらだと思うように貯金ができず先延ばしになっています。
    • 「すぐ買う」最大のメリットは、家賃支出が抑えられることです。
      また早く買った分ローンの完済年齢が早くなるのも大きなメリットです。
      さらに、金利の低い時期に固定金利でローンを組めば将来の住居費を確定できる、住宅ローン減税などの税制優遇を活用できる、団体信用生命保険への加入により、万一のことがあっても家族に家を残せるというメリットもあります。
      また繰り上げ返済を活用することで返済期間の短縮および総返済額の削減につなげる事ができます。
      「頭金を貯める」メリットとしては、月々の返済額を安く抑えられる、ローン審査が通りやすくなる、フラット35では金利が低くなる等が挙げられます。
      頭金は、必ずしも貯めてから家を買うほうがよいとは限りません。
      現在、建築費、土地代の高騰、また金利の上昇を考えると時間をかけて頭金を貯めるよりも、できるだけ早く購入した方がお得かと思われます。

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